全國第一大房?jī)r(jià)上調(diào)機(jī)構(gòu)合肥市在6月底提出了房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施，根據(jù)商品房市場(chǎng)銷售情況，確保住宅用地充足供應(yīng)，原則上2016年下半年每月將供應(yīng)不少于1000畝住宅用地。 實(shí)施差別化土地供應(yīng)政策，在商品房?jī)r(jià)格較高、價(jià)格波動(dòng)較大的地區(qū)增加住宅用地供應(yīng)，增加四縣一市特別是“1331”城市空間發(fā)展戰(zhàn)略中的中亞地區(qū)住宅用地供應(yīng)，穩(wěn)定土地供應(yīng)預(yù)期和價(jià)格預(yù)期。

此外，房?jī)r(jià)上漲較快、庫存明顯緊缺的南京、蘇州今年以來也表示要增加土地供應(yīng)。

國家發(fā)展和改革委員會(huì)新聞發(fā)言人趙昕晨最近在談到房地產(chǎn)市場(chǎng)，說對(duì)一線和部分二線城市，應(yīng)密切關(guān)注其庫存減少的情況下，增加住房供給，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，防止房?jī)r(jià)持續(xù)快速上漲。

今年6月23日，中華人民共和國國土資源部發(fā)布了《2006-2020年土地利用總體規(guī)劃調(diào)整方案》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》) ，戶外柵欄圍欄表明2020年全國各省區(qū)耕地占用指標(biāo)有所增減，京津滬三地耕地占用指數(shù)大幅下降。 這意味著三個(gè)城市未來的土地供應(yīng)將大大增加。

戶外柵欄圍欄中原地產(chǎn)首席市場(chǎng)分析師張大偉對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者表示，體現(xiàn)在樓市的供給側(cè)改革，就是要在土地供應(yīng)源頭做出改變。在庫存壓力相對(duì)較大的地區(qū)，要嚴(yán)格控制土地供應(yīng)，減少甚至停止供應(yīng)。在庫存壓力相對(duì)較小的城市，特別是一線城市和二線核心城市，應(yīng)該增加供應(yīng)，以及中小戶型供應(yīng)。

戶外柵欄圍欄但是，供應(yīng)量的增加需要一定的時(shí)間。在短期內(nèi)，如何采取有效措施，防止房?jī)r(jià)過快上漲，土地價(jià)格上漲過快，這樣才能提高顯得尤為重要收獲時(shí)間的供應(yīng)。

“控制房地產(chǎn)市場(chǎng)和增加供應(yīng)非常重要。 但是對(duì)于像南京、蘇州這樣存貨嚴(yán)重不足、地王過剩的城市，短期內(nèi)我們還要做好“減”的工作，比如限制貸款，以遏制虛擬火災(zāi)，穩(wěn)定土地價(jià)格，形成事實(shí)上的供應(yīng)，”張說，就像南京最近推出的8塊土地一樣，但是由于市場(chǎng)過熱，大部分的“融合”仍然是無效的供應(yīng)。 現(xiàn)在很多城市都說要增加土地供應(yīng)，但土地供應(yīng)卻是“土地王” ，這種供應(yīng)不僅不能讓市場(chǎng)失火，還能讓火更加旺盛。

戶外柵欄圍欄張大偉告訴本報(bào)記者，真正增加有效、充足的供給，才能讓樓市平穩(wěn)增長(zhǎng)。因?yàn)橐粋€(gè)城市房?jī)r(jià)的上漲不僅取決于人口流入的需求側(cè)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，收入水平，還取決于供給側(cè)能否滿足需求..近年來，廣州、杭州、重慶、長(zhǎng)沙、成都等地均有良好的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和高需求，但由于土地供應(yīng)充足，房?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)定，有利于實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。